Maison 10 pièce(s) 8 chambre(s) 312 m²

Sur la commune de QUEND, à 4 kms de la plage et 5 kms du centre ville de RUE nous vous proposons cet investissement de 2 maisons individuelles des années 1912 entiérement rénovées par des professionels du secteur, cet ensemble est construit sur un terrain d'environ 750 m² , vous avez une maison sur 2 niveaux de 252 m² et une seconde de 60 m² (LIBRE D'OCCUPATION) possibilité de louer la petite 600€ /mois.

La premiére habitation trés atypique avec ses poutres apparentes style fermette de 252 m² comprend : un séjour trés lumineux de 46 m², une cuisine équipée et aménagée de 28 m², 1 chambre de 37 m² avec salle de douches et dressing privatif, toilette indépendant, une salle de jeux de 20 m² pouvant servir de chambre ou de salon, une buanderie avec machine à laver de 10 m², un bureau et cave à vins de 10 m².

A l'étage en passant par une passerelle vous accédez à une trés belle chambre lumineuse de 25 m², une salle de bains indépendante avec baignoire et douche italienne, un toilette et 3 chambres.

Deux entrées indépendantes pour les 2 maisons - un garage de 18 m² - 10 splits réversibles chaud/froid - ballon thermodynamique solaire - panneaux solaires - 2 compteurs éléctriques - tout à l'égout aux normes - sous compteur pour la seconde maison pour le compteur eau - parquet flottant passage intensif .

Honoraires charge vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an

AGENCE LA DEMEURE à VERTON, nous vous proposons depuis 1978 de nombreux biens de qualité de la baie de Canche à la baie d’Authie.

Membre du Réseau Agences Immobilières en Côte d’Opale (AICO), 1^er réseau local fort de 07 agences. Confiez votre vente à des professionnels !