Christelle LEMARCHAND Négociatrice

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Sous-compromis

Maison de village 5 pièce(s) 2 chambre(s) 110 m²

Waben (62180)

598 500 € Référence 4877

A propos de ce bien

Pour les amoureux de la nature et de la pêche, avec potentiel commercial pour créer une entreprise de pêche à la ligne, ou activité de restauration dans un environnement calme et à quelques kilométres de la plage

Proche de l'autoroute A16 et de Berck sur mer nous vous proposons cet ensemble immobilier implanté sur 56 480 m² de terrain entiérement clos dont 4 hectares d'étangs de pêche à la carpe et au brochet et petite plage.

Il est composé d'une habitation de plain pied de 110 m² et d'une salle de réception avec bar (ancien restaurant) avec appartement et vue sur étang.

Habitation principale : grand hall d'entrée de 11 m², cuisine équipée, salon/séjour de 34 m² avec cheminée insert et vue sur l'étang, belle véranda chauffée, toilette avec espace lave mains, 1 bureau, 2 belles chambres, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, lingerie avec placards, garage de 48 m².

Grenier aménégeable - cave avec ascenseur - étangs (profondeur de 7m pour le plus grand - ilôt avec pont, possibilité de faire le tour complet de 1,5 km environ à pieds ou en quad - double vitrage volets électriques - portail électrique

Seconde habitation : grande salle de réception avec cheminée ouverte et bar avec appartement 1 chambre - 2 toilettes - chauffage fuel.

Honoraires charges vendeur inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 2011€ et 2721€ par an.

Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 110 m²
carrez 110 m²
terrain 5,80 ha
séjour 34 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
2 parking(s)
1 niveau(x)
terrasse
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 598 500 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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